AFFITTI 2027: CEDOLARE SECCA AL 5% PER I CANONI CONCORDATI E NUOVA ALIQUOTA DELL’1% PER I GIOVANI

Il Disegno di Legge di Bilancio 2027 prevede tre interventi sulla tassazione dei redditi da locazione, con l’obiettivo di incentivare gli affitti a canone concordato, sostenere l’accesso alla casa per i giovani e favorire la locazione degli immobili commerciali.

La prima misura riguarda la riduzione della cedolare secca dal 10% al 5% per i contratti di locazione abitativa a lungo termine stipulati a canone concordato, con un significativo alleggerimento del carico fiscale per i proprietari.

La seconda novità consiste nella reintroduzione della cedolare secca al 21% per i negozi con superficie inferiore a 300 metri quadrati, al fine di incentivare la locazione degli immobili commerciali.

L’intervento più innovativo riguarda invece l’ipotesi di una cedolare secca agevolata all’1% per i contratti a canone concordato destinati a giovani fino a 35 anni, con particolare attenzione alle giovani famiglie. Secondo le prime indicazioni, questa agevolazione potrebbe essere riconosciuta senza specifici limiti reddituali, sebbene i requisiti applicativi siano ancora da definire.

Nel complesso, le misure mirano a rendere fiscalmente più conveniente la locazione a canoni calmierati, favorendo l’offerta di abitazioni e sostenendo il mercato immobiliare.

FONTE: IL SOLE 24 ORE