PRIMA CASA: BENEFICI FISCALI ANCHE PER L’ACCORPAMENTO DI UNITÀ IMMOBILIARI

Con l’ordinanza n. 25866 del 22 settembre 2025, la Corte di Cassazione ha ribadito che le agevolazioni fiscali “prima casa” spettano anche in caso di accorpamento di più unità immobiliari confinanti, come due appartamenti situati su piani diversi dello stesso edificio.

Condizione necessaria è che, entro tre anni dall’acquisto, le unità vengano effettivamente unificate dal punto di vista materiale. Non è invece richiesto che, nello stesso termine, venga già completato l’accatastamento dell’immobile come unica abitazione.

La Suprema Corte ha inoltre precisato che l’onere della prova sull’avvenuta unificazione ricade sul contribuente che intende avvalersi del beneficio fiscale.

FONTE: ITALIAOGGI