CESSIONE DEL PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA: REDDITO IMPONIBILE AI SENSI DELL’ART. 67 TUIR

Secondo la risoluzione n. 6/2015 dell’Agenzia delle Entrate, il corrispettivo ottenuto dalla cessione onerosa di un contratto preliminare di compravendita immobiliare da parte di un soggetto non imprenditore costituisce un reddito diverso imponibile ai sensi dell’art. 67, comma 1, lettera l), del TUIR.

Questa tipologia di reddito rientra tra quelli derivanti dall’assunzione di obblighi di fare, non fare o permettere. Pertanto, si applica l’art. 71, comma 2, del TUIR, che stabilisce che il reddito imponibile è calcolato come differenza tra l’ammontare percepito e le spese specificamente sostenute per la sua produzione.

Non si configura invece come una plusvalenza immobiliare, disciplinata dall’art. 67, comma 1, lettera b), del TUIR, in quanto non riguarda la cessione dell’immobile stesso, ma soltanto del relativo preliminare.

FONTE: EUTEKNE