CREDITO D’IMPOSTA PRIMA CASA ANCHE SE LA VENDITA DEL VECCHIO IMMOBILE AVVIENE ENTRO 2 ANNI

Con la risposta a interpello n. 238 del 10 settembre 2025, l’Agenzia delle Entrate ha confermato che il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa spetta anche se, al momento dell’acquisto del nuovo immobile (nel 2024), il contribuente non ha ancora venduto la precedente abitazione, purché lo faccia entro due anni. Il credito può essere utilizzato in diminuzione dell’IRPEF nella dichiarazione 730/2025 (redditi 2024).

Nel caso analizzato, il primo acquisto (2003) era stato effettuato in comunione, mentre il secondo (2024) è avvenuto in proprietà esclusiva: per calcolare correttamente il credito, occorre quindi confrontare il 50% dell’imposta di registro pagata nel primo acquisto con l’imposta totale versata per il secondo.

FONTE: EUTEKNE