PROROGA TACITA DEI CONTRATTI DI LOCAZIONE: CHIARIMENTI SULL'OBBLIGO DI AGGIORNAMENTO DELL'APE

Con la risposta a interpello n. 30213/2025, il Ministero dell’Ambiente ha chiarito che, in caso di proroga tacita di un contratto di locazione, se l’attestato di prestazione energetica (APE) è scaduto, va rinnovato. Secondo l’interpretazione fornita dalla Regione Liguria e condivisa nel parere, il rinnovo è necessario poiché la proroga tacita configura un “nuovo contratto” ai sensi dell’art. 6 del D.Lgs. 192/2005, in combinato con l’art. 1597 del Codice Civile. Resta l’obbligo di indicare gli estremi dell’APE nei contratti di affitto, anche se non è necessario allegarlo per le singole unità. L’APE ha validità decennale, salvo interventi di ristrutturazione che ne impongano l’aggiornamento.

FONTE: IL SOLE 24 ORE