SUCCESSIONI IMMOBILIARI: LE IMPOSTE SI CALCOLANO AL MOMENTO DELLE FORMALITA', NON ALL'APERTURA DELL'EREDITA'

Con l’ordinanza n. 8131 del 27 marzo 2025, la Corte di Cassazione ha chiarito un importante principio in tema di successioni ereditarie con oggetto immobili: ai fini dell’applicazione dell’imposta ipotecaria e catastale, nonché dell’agevolazione “prima casa”, il momento impositivo non coincide con la data di apertura della successione, ma con il momento in cui si eseguono le formalità necessarie, ovvero:

• la trascrizione nei registri immobiliari;

• la voltura catastale.

Ne consegue che la misura delle imposte e le agevolazioni applicabili sono quelle in vigore al momento delle formalità, non quelle vigenti al momento dell’apertura della successione. La decisione incide in modo significativo sulla pianificazione fiscale post mortem e richiama l’attenzione su eventuali variazioni normative intervenute tra apertura della successione e completamento delle formalità.

FONTE: EUTEKNE