TASSABILE LA CESSIONE DEL PRELIMINARE IMMOBILIARE

Il corrispettivo derivante dalla cessione onerosa di un preliminare di compravendita immobiliare, quando effettuata da un soggetto non imprenditore, è qualificato come reddito diverso imponibile ai sensi dell’art. 67, comma 1, lett. l), del TUIR (ris. Agenzia delle Entrate n. 6/2015).

Questa fattispecie rientra tra i redditi derivanti dall’assunzione di obblighi di fare, non fare o permettere. Pertanto, in base all’art. 71, comma 2, del TUIR, il reddito imponibile è calcolato come differenza tra l’ammontare percepito nel periodo d’imposta e le spese direttamente collegate alla sua produzione.

Non si configura, invece, come una plusvalenza immobiliare, che è disciplinata dall’art. 67, comma 1, lett. b), del TUIR, in quanto non vi è cessione dell’immobile ma del contratto preliminare.

FONTE: EUTEKNE