AGEVOLAZIONE PRIMA CASA 2027: TERMINI ESTESI A DUE ANNI ANCHE PER GLI ACQUISTI GIÀ EFFETTUATI

L’articolo 41 del Disegno di Legge di Bilancio 2027 prevede un ampliamento e un’armonizzazione dei termini per beneficiare delle agevolazioni fiscali sull’acquisto della prima casa, estendendo le nuove disposizioni anche ad alcune compravendite già perfezionate.

In particolare, dal 1° gennaio 2027 il termine per trasferire la residenza nel Comune in cui si trova l’immobile acquistato passerebbe dagli attuali 18 mesi a due anni, concedendo agli acquirenti maggiore flessibilità per rispettare i requisiti richiesti.

Viene inoltre previsto un termine di due anni per il riacquisto di un’abitazione principale, nei casi in cui la vendita dell’immobile precedentemente agevolato renda necessario un nuovo acquisto per evitare la decadenza dai benefici fiscali.

Un’ulteriore novità riguarda il credito d’imposta per il riacquisto della prima casa, che verrebbe riconosciuto anche quando la vendita dell’immobile precedentemente acquistato con le agevolazioni avvenga entro due anni dal nuovo acquisto.

Particolarmente rilevante è la disciplina transitoria: i nuovi termini si applicherebbero anche ai contribuenti che hanno già stipulato il rogito, purché al 1° gennaio 2027 non siano ancora scaduti i termini previsti dalla normativa precedente.

FONTE: IL SOLE 24 ORE