BONUS CASA 2025: CHIARIMENTI SU DETRAZIONI MAGGIORATE PER INTERVENTI EDILIZI

La circolare n. 8 del 19 giugno 2025 dell’Agenzia delle Entrate fornisce chiarimenti sulle aliquote di detrazione applicabili alle spese edilizie sostenute dal 2025, in base alle modifiche introdotte dalla Legge di Bilancio 2025 (L. 207/2024, art. 1 co. 55). L’aliquota potenziata del 50% per il 2025 (e del 36% per il 2026 e 2027) spetta se l’immobile è destinato ad abitazione principale anche al termine dei lavori.

L’agevolazione si applica esclusivamente a proprietari o titolari di diritti reali (come usufrutto o uso), ma non ai familiari conviventi o a chi detiene solo il possesso. Rientrano anche gli acquisti con “sismabonus” e “bonus casa acquisti”, a condizione che l’immobile diventi abitazione principale entro il termine di presentazione della dichiarazione dei redditi relativa all’anno in cui si fruisce della detrazione. Lo stesso vale per l’acquisto o costruzione di box pertinenziali. In ambito condominiale, l’aliquota maggiorata si applica alla quota di spesa imputata al singolo condomino, se questi destina l’unità a prima casa.

FONTE: ILSOLE24ORE