BONUS EDILIZI: CHIARIMENTI SU CESSIONE RATE E DETRAZIONI IN CASO DI ACQUISTO IMMOBILE

Con la risposta n. 240/2025, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che il divieto di cessione a terzi delle rate residue dei bonus edilizi, introdotto dal 29 maggio 2024, riguarda esclusivamente le detrazioni utilizzabili in dichiarazione dei redditi (modello 730 o Redditi). Restano invece escluse dal divieto le rate dei crediti già presenti nei cassetti fiscali, che continuano a poter essere gestite secondo le regole vigenti.

Inoltre, nella risposta a interpello n. 242/2025, l’Agenzia ha chiarito che, nel caso di cessione di un’unità immobiliare facente parte di un edificio integralmente ristrutturato, se l’atto di compravendita stabilisce il trasferimento al compratore della detrazione sisma bonus spettante al venditore, l’acquirente può beneficiare anche della detrazione “bonus casa acquisti”. In questo caso, tuttavia, deve essere rispettato il limite complessivo di spesa di 96.000 euro previsto dalla normativa.

FONTE: IL SOLE 24 ORE