DETRAZIONI EDILIZIE: IL PRINCIPIO DI CASSA METTE AL SICURO I BONUS SOLO SE SI PAGA ENTRO IL 31 DICEMBRE
La riduzione delle agevolazioni fiscali in edilizia sta creando forte incertezza tra i condòmini, soprattutto per il rischio di controlli e recuperi da parte del Fisco. Il nodo decisivo è il principio di cassa: per ottenere le detrazioni conta esclusivamente la data in cui la spesa viene effettivamente pagata, tramite bonifico parlante, entro il 31 dicembre. I lavori approvati ma non saldati entro fine anno perdono il diritto alle agevolazioni, a prescindere dall’emissione de
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Dec 17, 20251 min read
TRASFERIMENTO DEI CREDITI EDILIZI NEL CONFERIMENTO D’AZIENDA: COSA CAMBIA E QUALI LIMITI
L’Agenzia delle Entrate, con la risposta n. 281/2025, chiarisce che i crediti edilizi maturati tramite sconto in fattura possono essere trasferiti quando un’impresa individuale viene conferita in una società di capitali, come una Srl. Tuttavia, questo passaggio è possibile una sola volta e viene considerato a tutti gli effetti una cessione del credito. Questo significa che il conferimento non riapre la possibilità di effettuare cessioni libere: dopo il trasferimento, i credit
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Nov 17, 20251 min read
BONUS EDILIZI, IL CONFERIMENTO D’AZIENDA È EQUIPARATO A CESSIONE DEI CREDITI FISCALI
Con la risposta a interpello n. 281, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che il conferimento di un’azienda o di una società contenente crediti fiscali legati a ristrutturazioni edilizie deve essere considerato, a tutti gli effetti, come una cessione dei crediti. Tale interpretazione comporta che l’operazione incida sul numero massimo di trasferimenti consentiti per i bonus edilizi, secondo i limiti stabiliti dalla normativa vigente. Il chiarimento nasce da un caso specifico:
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Nov 5, 20251 min read
TRASFERIMENTO DELLE DETRAZIONI PER INTERVENTI EDILIZI
Quando le detrazioni fiscali relative a interventi edilizi vengono fruite nella modalità ordinaria di scomputo dall’imposta lorda in dichiarazione dei redditi, il trasferimento dell’immobile oggetto degli interventi può, in determinate condizioni, comportare anche il trasferimento delle quote residue di detrazione non ancora utilizzate. L’Agenzia delle Entrate, attraverso la propria prassi ufficiale, ha più volte chiarito che tali disposizioni si applicano anche al trasferim
Dott. Caglieri Simone
Nov 4, 20253 min read
BONUS EDILIZI: CHIARIMENTI SU CESSIONE RATE E DETRAZIONI IN CASO DI ACQUISTO IMMOBILE
Con la risposta n. 240/2025, l’Agenzia delle Entrate ha precisato che il divieto di cessione a terzi delle rate residue dei bonus...
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Sep 16, 20251 min read