CASE GREEN A MILANO: MANTENGONO IL VALORE, LE “BROWN” SI SVALUTANO

Il mercato immobiliare milanese sta premiando in modo evidente le abitazioni ad alta efficienza energetica. Secondo un’indagine condotta da CRIF Real Estate Services aggiornata a giugno 2025, le case in classe energetica A e B hanno registrato un incremento medio dei valori pari al +2% dal 2021 al 2025, mentre le abitazioni con basse prestazioni energetiche, le cosiddette “brown” (classi F e G), hanno subito un calo del -4% nello stesso arco temporale.

Il differenziale di prezzo tra immobili green e brown si conferma molto marcato: chi acquista una casa ad alta efficienza paga fino a 700 euro/mq in più rispetto a un’abitazione in classe bassa, e circa 500 euro/mq in più rispetto a una casa in classe intermedia (C-E).

A Milano, il divario si traduce in uno scarto percentuale del +14% tra case green e intermedie e addirittura del +34% rispetto alle abitazioni brown, pari a circa 1.000 euro/mq di differenza. Dal 2023, infatti, nel capoluogo lombardo i prezzi delle abitazioni efficienti sono in crescita, mentre quelle meno performanti sotto il profilo energetico continuano a svalutarsi rapidamente.

Il trend conferma come l’efficienza energetica sia ormai un fattore determinante non solo in termini ambientali, ma anche di tenuta e valorizzazione economica degli immobili.

FONTE: ITALIAOGGI