LEGGE DI BILANCIO 2026: BONUS CASA CONFERMATI, MA RESTANO INCERTEZZE SUGLI INVESTIMENTI IMMOBILIARI

La Legge di Bilancio 2026 proroga i bonus casa, ma non dissipa i dubbi di chi intende acquistare immobili, soprattutto a fini d’investimento. Le detrazioni fiscali restano confermate al 50% per la prima casa e al 36% per le seconde case, valide fino al 31 dicembre 2026, ma destinate a ridursi dal 2027, rendendo meno vantaggiosi gli interventi di ristrutturazione.

A preoccupare il mercato contribuisce anche il dibattito sulla cedolare secca per gli affitti brevi, che potrebbe salire al 26%, riducendo ulteriormente la redditività per i piccoli proprietari.

Nonostante ciò, il mercato immobiliare si mantiene vivace, con circa 770 mila compravendite previste nel 2025, sostenute soprattutto dalle agevolazioni “prima casa”. Tuttavia, il taglio dei bonus edilizi rischia di comprimere i margini d’investimento e di favorire il lavoro in nero nelle ristrutturazioni.

I segnali di rallentamento sono già visibili: nei primi sette mesi del 2025, i bonifici per lavori agevolati sono calati del 22%, segno di un clima di maggiore prudenza tra i contribuenti e di incertezza sulle prospettive fiscali future.

FONTE: IL SOLE 24 ORE