PIANO CASA DA 7 MILIARDI: 100 MILA ALLOGGI A PREZZI CALMIERATI E NODO GOVERNANCE

Il Piano casa punta alla realizzazione di 100 mila alloggi a prezzi calmierati in dieci anni, con una dote complessiva stimata in circa 7 miliardi di euro. Le risorse disponibili sono pluriennali e arrivano da più canali: quasi 970 milioni dal fondo per il contrasto al disagio abitativo tra il 2026 e il 2030 (con stanziamenti di 116 milioni nel 2026, 216 nel 2027 e 228 nel 2028), 2,9 miliardi dalla politica di coesione europea e nazionale 2021-2027 destinati all’housing e 3,2 miliardi dal Fondo sociale per il clima 2026-2032 per la riqualificazione delle case popolari.

La stima è dell’ANCE, che sollecita il governo a fare un salto di qualità verso un Piano casa organico, con strumenti finanziari, urbanistici e fiscali capaci di incidere davvero sull’offerta abitativa. Secondo la presidente Federica Brancaccio serve soprattutto una governance unica, oggi frammentata tra oltre 40 competenze, e un ventaglio di strumenti di credito dedicati.

Il contesto è critico: acquisto e affitto sono insostenibili nelle grandi città per redditi sotto i 15 mila euro annui. A Milano un mutuo assorbe fino all’80% del reddito, l’affitto oltre il 70-80% in città come Firenze, Roma e Milano. Anche con redditi fino a 22 mila euro, i costi restano molto elevati.

Sul tavolo c’è infine il tema Pnrr: il 41% dei cantieri (11.646 lavori per 24 miliardi) non è ancora partito. I costruttori chiedono flessibilità per evitare la perdita degli appalti e ipotizzano una “coda” del Pnrr oltre il 2026, con investimenti complessivi stimati in 37 miliardi, di cui circa 15 miliardi per le costruzioni.

FONTE: LA STAMPA